不動産の実務経験談

管理会社から電話が来たとき、最初は耳を疑いました。「○○様から今月の家賃が入っておりません」——30年以上、一度も滞納したことがなかった入居者の方です。「え、あの方が？」という感覚でした。結果的には2ヶ月で円満解決できましたが、この案件は対...

この記事でわかること相続大家が資産価値把握のためにイエウールを使った体験談一括査定の実際の流れと各社の対応の違いしつこい勧誘電話はあるのか？正直にお伝えしますはじめに相続した不動産の資産価値を把握することは、相続大家として最初にやるべき重要...

相続で不動産を受け取ったとき、まず最初にすべきことは何でしょうか。手続きや管理体制の整備も重要ですが、その前に「自分が何を持っているのか」を正確に把握することが大前提です。自分が相続した物件の資産価値を知らない状態は、車種もMTかATかもわ...

相続して大家業を引き継議を開始してから、祖父の監修のもと初めて入居付けを経験しました。といっても、私がやったことはほとんどありません。それでも、この経験から仲介の仕組みや管理会社との付き合い方について多くのことを学びました。この記事でわかる...

祖父が亡くなり、物件を相続して大家業を引き継いでから約１年後、初めて大きめの修繕対応がありました。物件4（軽量鉄骨造戸建・築20年程度）の電気式給湯器の更新です。更新にあたって管理会社の見積をそのまま受け入れず、自分で動いた結果、15万円ほ...

「相続税対策として賃貸物件を新築した」という話を以前の記事でご紹介しました。今回はその実収支を、できる限り具体的な数字でお伝えします。一部濁している部分はありますが、参考になれば幸いです。この記事でわかること新築木造戸建（サブリース付き）の...

祖父から不動産賃貸業のレクチャーを受けた後、私はしばらくの間、勉強をほとんどしていませんでした。正直なところ、不動産事業をまだ「自分ごと」として捉えられていなかったのだと思います。今となっては大いに反省しています。勉強を再開するきっかけは、...

家族信託締結後の実務運用を公開。受益者ごとの口座管理・管理会社との運用ルール（10万円基準）・確定申告の分担まで、6棟・複数受益者を抱える三代目大家がリアルな運用実態をお伝えします。