不動産の実務経験談 相続大家の実労働時間｜6棟管理でも5年間で総計30日分程度
「不動産の大家って、管理が大変そう」というイメージを持っている方は多いのではないでしょうか。相続で6棟の管理を引き継いだ私の実態をお伝えします。結論からいうと、管理委託を活用した現在、普段はほとんど不動産に時間を取られていません。必ず発生す...
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不動産の実務経験談 良い司法書士・税理士の見分け方｜実際にお世話になった先生方の共通点
この記事でわかること対応の素晴らしかった司法書士・税理士の先生の共通点4つ依頼前にチェックできること実際に良い先生方とご縁をいただいた体験をもとにした率直なアドバイスはじめに不動産の相続を進める上で、司法書士・税理士などの専門家との関係は非...
不動産の実務経験談 イエウールで相続した不動産の査定をしてみた話｜一括査定サービスの実体験
この記事でわかること相続大家が資産価値把握のためにイエウールを使った体験談一括査定の実際の流れと各社の対応の違いしつこい勧誘電話はあるのか？正直にお伝えしますはじめに相続した不動産の資産価値を把握することは、相続大家として最初にやるべき重要...
不動産の実務経験談 相続大家が最初にすべきこと｜物件の資産価値を把握する方法
相続で不動産を受け取ったとき、まず最初にすべきことは何でしょうか。手続きや管理体制の整備も重要ですが、その前に「自分が何を持っているのか」を正確に把握することが大前提です。自分が相続した物件の資産価値を知らない状態は、車種もMTかATかもわ...
考え方・マインド 相続大家（地主）としての考え方｜先代から受け継いだ不動産をどのように捉えるか
資産価値のある不動産を相続できるということは、客観的に見て非常にラッキーなことです。しかしそのラッキーを活かせるかは、受け取った側次第です。この記事では、相続大家として不動産とどう向き合うべきか、私自身の考え方をお伝えします。この記事でわか...
不動産相続 早めの相続対策が重要｜不動産オーナーが生前にやっておくべきこと
「相続対策」というと、真っ先に「相続税をいかに減らすか」という話になりがちです。しかし実際に相続を経験した立場から言うと、相続税対策よりもはるかに重要なことがあります。この記事では、不動産オーナーの視点から、本当に大切な相続対策についてお伝...
不動産相続 不動産相続の手続き10ヶ月｜発生から完了までの実体験
祖父は元気なうちに実家を離れ、サービス付き高齢者向け住宅に移り住んでいました。コロナ禍に入る直前、肺炎で体調を崩して入院し、約半年後に亡くなりました。コロナ禍という状況もあり、満足に面会できないまま迎えた別れは心残りでしたが、不動産に関して...
不動産相続 不動産の相続対策として木造戸建をサブリース付きで新築した話
この記事では、祖父が実際に行った相続税対策として、駐車場に木造戸建を新築した経緯と結果をリアルにお伝えします。この記事でわかること相続税対策として賃貸物件を新築するという選択肢の実態ハウスメーカー3社のプランを比較した結果と判断の理由サブリ...
不動産相続 相続人に障がい者を含む家庭の家族信託契約の事例について
実際に締結した家族信託の契約内容を公開。信託の目的・管理方法・受益者の承継順序・受託者の義務など詳細を解説。後悔した2つのこと（信託報酬・信託口座未設定）と想定外の法定後見人トラブルも正直にお伝えします。
不動産相続 親子3代で家族信託契約を結んだ話｜複雑な家族事情でもスムーズに承継できた理由
複雑な家族構成（障がいを持つ叔母・管理に無関心な父母）でも家族信託でスムーズな承継を実現。委託者・受託者・受益者の設定方法と、実際の手続きの流れを三代目大家がリアルに解説します。