不動産の実務経験談 相続大家の実際の労働時間｜6棟管理でも年間5日分という現実
「不動産の大家って、管理が大変そう」というイメージを持っている方は多いのではないでしょうか。相続で6棟の管理を引き継いだ私の実態をお伝えします。結論からいうと、管理委託を活用した現在、普段はほとんど不動産に時間を取られていません。必ず発生す...
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不動産の実務経験談 不動産相続の税理士・司法書士の選び方｜費用と失敗しない見分け方【実体験】
この記事でわかること対応の素晴らしかった司法書士・税理士の先生の共通点4つ依頼前にチェックできること実際に良い先生方とご縁をいただいた体験をもとにした率直なアドバイスはじめに不動産の相続を進める上で、司法書士・税理士などの専門家との関係は非...
不動産の実務経験談 相続した不動産の査定はイエウールで十分？一括査定を使った実体験
この記事でわかること相続大家が資産価値把握のためにイエウールを使った体験談一括査定の実際の流れと各社の対応の違いしつこい勧誘電話はあるのか？正直にお伝えしますはじめに相続した不動産の資産価値を把握することは、相続大家として最初にやるべき重要...
不動産の実務経験談 相続した不動産の価値の調べ方｜最初にやるべき3つの方法
相続で不動産を受け取ったとき、まず最初にすべきことは何でしょうか。手続きや管理体制の整備も重要ですが、その前に「自分が何を持っているのか」を正確に把握することが大前提です。自分が相続した物件の資産価値を知らない状態は、車種もMTかATかもわ...
考え方・マインド 相続で大家になった人の正しい心構え｜投資家との違いとアドバンテージ
資産価値のある不動産を相続できるということは、客観的に見て非常にラッキーなことです。しかしそのラッキーを活かせるかは、受け取った側次第です。この記事では、相続大家として不動産とどう向き合うべきか、私自身の考え方をお伝えします。この記事でわか...
不動産相続 不動産の生前相続対策｜やっておくべき5つのこと【実体験から解説】
「相続対策」というと、真っ先に「相続税をいかに減らすか」という話になりがちです。しかし実際に相続を経験した立場から言うと、相続税対策よりもはるかに重要なことがあります。この記事では、不動産オーナーの視点から、本当に大切な相続対策についてお伝...
不動産相続 不動産相続の手続き完全ガイド｜10ヶ月でやったこと【実体験】
祖父とは、コロナ禍に入ってからはろくに会えていませんでした。サービス付き高齢者住宅に移ってからも定期的に顔を出していましたが、緊急事態宣言が出てからは面会自体が叶わなくなりました。ただ、不動産賃貸業については、祖父からすでに概略を教えてもら...
不動産相続 相続税対策で賃貸物件を新築した実体験｜サブリース付き木造戸建の結果
この記事では、祖父が実際に行った相続税対策として、駐車場に木造戸建を新築した経緯とその収益結果をリアルにお伝えします。この記事でわかること相続税対策として賃貸物件を新築するという選択肢の実態ハウスメーカー3社のプランを比較した結果と判断の理...
不動産相続 家族信託契約の具体例｜実例と反省点も踏まえて
実際に締結した家族信託の契約内容を公開。信託の目的・管理方法・受益者の承継順序・受託者の義務など詳細を解説。後悔した2つのこと（信託報酬・信託口座未設定）と想定外の法定後見人トラブルも正直にお伝えします。
不動産相続 家族信託の実例｜不動産6棟を親子3代でスムーズに承継
複雑な家族構成（障がいを持つ叔母・管理に無関心な父母）でも家族信託でスムーズな承継を実現。委託者・受託者・受益者の設定方法と、実際の手続きの流れを三代目大家がリアルに解説します。