考え方・マインド 築古アパートの建替を検討する前にやるべき情報収集｜今すぐ動けなくても「当たり」をつけておく理由
「まだ建替は先の話だから」と情報収集を後回しにしていませんか。築古アパートの将来を考える上で、建替の具体的な数字を把握しておくことは、今すぐ動く予定がなくても非常に重要です。なぜ今すぐ動けなくても情報収集が必要なのか建替の意思決定は一朝一夕...
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考え方・マインド 
不動産の実務経験談 大家の火災保険を見直して保険料を削減する方法｜外せる補償3つを解説
不動産賃貸業を行う上で、火災保険への加入は必須です。一方で保険料は決して安くなく、直近では値上がりの一途をたどっています。この記事では、保険の本質を踏まえた上で、私が実践している火災保険の最適化についてお伝えします。保険の本質を理解するまず...
不動産の実務経験談 大家業に役立つ資格は簿記3級とFP3級だけ｜コスパ最強の理由と勉強法
以前の記事で「相続大家に宅建は不要」とお伝えしました。では何を勉強すれば良いのか。私が実際に取得して「これは本当に役立つ」と感じた資格が2つあります。簿記3級とFP3級です。どちらも3級で十分で、コスパは最強です。なぜ簿記3級が役立つのかお...
不動産の実務経験談 相続大家の実際の労働時間｜6棟管理でも年間5日分という現実
「不動産の大家って、管理が大変そう」というイメージを持っている方は多いのではないでしょうか。相続で6棟の管理を引き継いだ私の実態をお伝えします。結論からいうと、管理委託を活用した現在、普段はほとんど不動産に時間を取られていません。必ず発生す...
考え方・マインド 不動産業界は狭い｜誠実な取引が長期経営を守るという実体験
「世間は狭い」とよく言いますが、不動産業界は特にその傾向が強いと感じています。物件から6〜7駅離れた別の市町村に引っ越した際に、思いがけないご縁に気づいた体験をお伝えします。この記事でわかること不動産業界の狭さを実感したエピソード「不動産」...
考え方・マインド 相続大家に宅建は必要か？不要な理由と本当に役立つ資格を解説
不動産業界は魑魅魍魎といわれます。百戦錬磨のプロの業者が、知識のない素人を食い物にするケースも珍しくありません。相続で大家になった当初、「プロと渡り合うために宅建を取得すべきか」と真剣に考えました。結論からいうと、わざわざ宅建を取得する必要...
考え方・マインド 不動産を相続したら知っておくべきこと｜大家業は事業という意識が重要
この記事でわかること不動産賃貸業を「事業」として捉えるべき理由サラリーマン思考との違いと必要なマインド転換不動産業界の利益構造と慣習を理解することの重要性相続大家だからこそ焦らずに取り組める理由はじめに「不動産を相続したら、あとは家賃が入っ...
考え方・マインド 相続で大家になった人の正しい心構え｜投資家との違いとアドバンテージ
資産価値のある不動産を相続できるということは、客観的に見て非常にラッキーなことです。しかしそのラッキーを活かせるかは、受け取った側次第です。この記事では、相続大家として不動産とどう向き合うべきか、私自身の考え方をお伝えします。この記事でわか...