不動産の勉強を始めると、この業界が非常に幅広いことに気づきます。不動産投資・実需（マイホーム）・賃貸など目的が様々あり、目的によって不動産の見方がまったく変わります。
書籍やYouTubeなどの媒体では「不動産投資」の括りの内容を扱ったものが多く、「不動産実務」を扱ったものは少ないのが実情です。あっても不動産業者向けが多い印象で、相続大家や賃貸業経営者の視点に合ったコンテンツはなかなか見つかりません。
不動産の実務については「現場で学ぶ・先輩に学ぶ・不動産業者との付き合いの中で学ぶ」が王道です。
ただYouTubeは日常生活の中で「ながら勉強」ができるため、基礎知識や業界全体の感覚を養う上で非常に便利な媒体です。
今回は主に「不動産投資」の内容を扱いながらも、普遍的で偏りの少ない情報発信をしていると感じ、私が実際に参考にしているYouTubeチャンネルを3つご紹介します。
この記事でわかること
- 不動産系YouTubeの情報をどう選べばいいか
- 相続大家・賃貸業経営者の視点で本当に参考になるチャンネル3つ
- 各チャンネルの特徴と活用方法
① 両学長 リベラルアーツ大学
チャンネルURL： 不動産関連の再生リスト
こんな人におすすめ： 不動産の基礎をざっくり掴みたい人・借主や購入者の視点を理解したい人
不動産投資・リフォーム・賃貸・火災保険など幅広いテーマをわかりやすく解説してくれています。難しい専門用語を噛み砕いた説明が多く、初心者でも理解しやすい内容です。
特に大家として役立つのが、取引先（不動産会社やリフォーム会社）や入居者（顧客）の視点を知れることです。「借主はどういう基準で物件を選ぶのか」「火災保険の仕組みをどう理解しているか」といった視点は、大家業を営む上でも非常に参考になります。
情報の偏りが少なく、フラットな立場での発信が多い点が信頼できます。
② 藤原正明の「最強の不動産投資チャンネル」〈大和財託株式会社〉
チャンネルURL： @toushikin
こんな人におすすめ： 不動産賃貸業の経営論・土地活用・相続対策を学びたい人
大阪本社の不動産・建設会社「大和財託株式会社」の社長・藤原正明氏が解説に登壇するチャンネルです。主に富裕層向けに収益物件の取り扱いを行っており、土地持ちの方向けに相続対策や資産運用の提案も行っています。
私はX（旧Twitter）でその存在を知った社長で、一本筋が通った仕事への誠実さが伝わってくる発信が印象的です（ヤンチャではありますが笑）。
もちろん自社誘導・ブランディングのための発信でもあるため、話半分に聞く姿勢は必要です。しかし不動産賃貸業（投資）の考え方や経営論の内容は大変参考になります。
自身の持つ不動産の活かし方についても広く相談窓口を構えている会社です。個人的には、将来の建替を検討するタイミングになれば相談したいと思っている会社のひとつです。
③ 山内真也（yamachannel）
チャンネルURL： @yamautis1
こんな人におすすめ： 不動産投資家の視点・融資・物件選びの考え方を学びたい人
自らも不動産投資を行う関東圏の不動産会社社長・山内真也氏のチャンネルです。「不動産投資家の目線」を学ぶのに参考にしています。
融資・物件選び・収支シミュレーションなど、実践的で具体的な内容が多いのが特徴です。自分が物件を売買するわけでなくても、「投資家がどういう観点で不動産を見ているか」を知ることは、相続大家として物件の価値や市場動向を理解する上で役立ちます。
YouTubeで不動産を勉強する際のポイント
紹介した3チャンネルはいずれも利益誘導が少なく、素人投資家・不動産大家にとって参考になる情報が多いと感じています。しかし不動産系YouTubeを見る際には、以下の点を常に意識しておくことをおすすめします。
① 発信者の立場・ビジネスモデルを把握する
不動産会社・コンサルタント・投資家など、立場によって発信の目的が違います。「なぜこの人はこれを言っているのか」を考えながら見ることが大切です。背景情報を理解しながら情報を受け取ると、取捨選択の精度が上がります。
② 自分の目的と発信者の目的が一致しているか確認する
「不動産を積極的に買い進めたい投資家向け」の情報と、「相続した物件を守りながら経営したい大家向け」の情報は異なります。自分の状況に合った情報を選んで取り入れることが重要です。ただ、数をこなさないと役に立つ、立たないは見えてこないかもしれません。
③ ながらで見て、気になった内容を深掘りする
YouTubeは「ながら視聴」できることが最大のメリットです。通勤・家事・作業中に流し聞きして、気になったキーワードや内容を後から書籍やネットで深掘りするのが効率的な活用法です。
まとめ
不動産系YouTubeは玉石混交で、怪しい情報や特定の商品・サービスへの誘導も多いのが現実です。その中で情報の質が安定していて、相続大家・賃貸業経営者の視点でも参考になる3チャンネルを紹介しました。
| チャンネル | 特に参考になる内容 |
|---|---|
| 両学長 リベラルアーツ大学 | 基礎知識・借主・購入者の視点 |
| 藤原正明の最強の不動産投資チャンネル | 賃貸業経営論・土地活用・相続対策 |
| 山内真也（yamachannel） | 投資家の視点・融資・収支の考え方 |
「ながらで勉強できる」というYouTubeの特性を活かして、隙間時間にインプットを続けることをおすすめします。地道に積み上げた知識が、いざというときの経営判断の質を上げてくれます。
※ この記事で紹介しているYouTubeチャンネルはすべて個人の判断で参考にしているものです。各チャンネルとの提携・協力関係はありません。
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